1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.5万円/㎡
前年比-5.8%
さいたま市見沼区
20.1万円/㎡
前年比-39.0%
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セザール東大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮四丁目
宇都宮線 / 東大宮駅 徒歩8分
1987年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
2,207万円
40.1万円/㎡
999
1,804
2,610
3,416
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,610万円
32.8万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
セザール東大宮
2,180万円（39.6万円/㎡）/ 4階 / 55.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 2,180万円 | 39.6万円 | 4階 | 55.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/15 | 2,280万円 | 41.4万円 | 4階 | 55.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/20 | 2,280万円 | 51.8万円 | 3階 | 44.02㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/01/09 | 2,480万円 | 45.1万円 | 4階 | 55.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/29 | 1,000万円 | 24.8万円 | 4階 | 40.25㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/05 | 2,300万円 | 52.2万円 | 2階 | 44.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,280万円 | 31.8万円 | 4階 | 40.25㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | セザール東大宮 さいたま市見沼区東大宮四丁目 | 東大宮駅8分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/28 | スカイパレス東大宮 さいたま市見沼区東大宮四丁目 | 東大宮駅4分 | 1,720万円 | 32.2万円 | 53.35㎡ | 2DK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/14 | サーパス東大宮 さいたま市見沼区東大宮五丁目 | 東大宮駅5分 | 3,230万円 | 47.2万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/27 | コスモ大宮東 さいたま市見沼区東大宮七丁目 | 東大宮駅9分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/18 | センチュリー東大宮III さいたま市見沼区東大宮七丁目 | 東大宮駅13分 | 2,450万円 | 39.1万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/23 | コスモ大宮グレイスコート さいたま市見沼区深作三丁目 | 東大宮駅29分 | 1,790万円 | 31.0万円 | 57.68㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション大宮大和田 さいたま市見沼区大和田町二丁目 | 大和田駅7分 | 1,780万円 | 35.4万円 | 50.27㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/04 | グローリア初穂大宮大和田 さいたま市見沼区大字蓮沼 | 大和田駅8分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.08㎡ | 2SDK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/23 | シャルマンコーポ大宮七里3棟 さいたま市見沼区大字新堤 | 七里駅11分 | 1,790万円 | 31.5万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2024/04/16 | シャルマンコーポ大宮七里3棟 さいたま市見沼区大字新堤 | 七里駅11分 | 1,790万円 | 31.5万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/24 | サンパーク七里 さいたま市見沼区大字大谷 | 七里駅17分 | 1,890万円 | 29.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%下落、さいたま市見沼区では39%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して97%割高です。
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